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Betreutes Wohnen als Kapitalanlage kaufen

Ambiente Park Bad Gögging

Blatt Stichpunkt Lila
Mietrendite: Bis zu 3,06 % p. a.
Blatt Stichpunkt Lila
Mietvertrag: 25 Jahre plus einmal 5 Jahre Verlängerungsoption
Blatt Stichpunkt Lila
156 barrierearme Wohneinheiten

Alle Details für Sie im Überblick

Einheiten
156 Einheiten: 65 Einheiten im Hauptgebäude, 91 Einheiten in den Mehrfamilienhäusern, 82 Außen- und 66 Tiefgaragenplätze
Baujahr
Neubau | 2024
Kaufpreise
ca. 378.077 € – 914.506 €
Fertigstellung
Haupthaus: fertiggestellt in Q1 2024 | Mehrfamilienhäuser: fertiggestellt in Q3 2024
Adresse
Waldstraße 15 / Sandfeld 1, 1a, 1b, 3a, 3b, 5a, 5b 93333 Bad Gögging
Pre-Opening-Phase
Während der mietfreien Zeit übernimmt der Verkäufer ab dem vierten Monat nach Besitzübergang die Mietzahlung
Wohnungsgrößen
ca. 56 m² – 167 m²
Indexierung
Anpassung an den Verbraucherpreisindex in Höhe von 60 % ab dem 01.05.2027
Mietvertrag
25 Jahre plus einmal 5 Jahre Verlängerungsoption
Besonderheit
Beim Kauf einer Einheit erhalten Sie das Bevorzugte Belegungsrecht PLUS. Erfahren Sie mehr dazu von unseren Beratern.
Betreiber
Renommierter, zukunftsorientierter Betreiber mit vielseitigem Betreuungs- und Pflegekonzept: Ambiente Care Süd GmbH
Energiedaten
Die Energiedaten finden Sie in den jeweiligen Steckbriefen.

Laden Sie jetzt die Steckbriefe mit allen wichtigen Zahlen, Daten und Fakten herunter

Ihre Vorteile beim Kauf

einer Immobilie der Anlageklasse „Betreutes Wohnen“

Stichpunkte Blattform
Risikoarme Kapitalanlage

mit Potenzial zur Vermögenssicherung und -vermehrung

Stichpunkte Blattform
Wachstumsmarkt

Hohe Nachfrage aufgrund demographischer Entwicklung

Stichpunkte Blattform
Absicherung des Eigentums

durch eigenes Grundbuch

Stichpunkte Blattform
Flexibler Immobilienbesitz

mit den Optionen zu beleihen, zu verkaufen, zu verschenken oder zu vererben

Stichpunkte Blattform
Zusätzliche Altersvorsorge

Optimale Verrentung von freiem Kapital

Stichpunkte Blattform
Steuervorteile

durch Abschreibung (AfA)

Frau freut sich sehr
Doppelt profitieren: Übernahme der Kaufnebenkosten und AfA-Vorteil

Übernahme der Kaufnebenkosten
Profitieren Sie von unserem zeitlich limitierten Angebot! Wir übernehmen die Grunderwerbsteuer (3,5 %) und die Notar- und Gerichtskosten (2 %). Dies bedeutet eine Ersparnis von ca. 5 % auf den Kaufpreis. Alternativ erhalten Sie einen Kaufpreisnachlass in gleicher Höhe.

AfA-Vorteil
Profitieren Sie vom größten Steuersparpaket für Immobilienanlegerinnen und -anleger seit jeher! Nutzen Sie den Steuervorteil von 5 % AfA (Abschreibung für Abnutzung) für Wohnimmobilien (Gilt bis Dezember 2024). Dies senkt Ihre steuerliche Belastung und steigert Ihre Rendite.

Jetzt profitieren!

Erleben Sie den Ambiente Park aus jeder Perspektive!

Ambiente Park erleben

Bad Gögging Ambiente Park

Besichtigungstermine

machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort

April

03.04 und 04.04.2024

10.04 und 11.04.2024

16.04.2024

24.04. und 25.04.2024

Mai

08.05.2024

29.05.2024

Juni

05.06.2024

12.06.2024

26.06 und 27.06.2024

Sichern Sie sich jetzt einen Termin. Anmeldung unterberatung@deutschland.immobilien
Deutschlandkarte mit Bad Gögging Standort Markierung
Top Standort

Kapitalanlage im Herzen von Bad Gögging

Stichpunkt
Beliebte Kurortlage: Bad Gögging ist ein malerischer Kurort in der natürlichen Schönheit des Naturparks Altmühltal und der Kulturlandschaft Hallertau. Die malerische Umgebung und ruhige Atmosphäre machen den Standort ideal für betreutes Wohnen.
Stichpunkt
Günstige Verkehrsanbindung: Bad Gögging liegt strategisch günstig in der Nähe von Städten wie Ingolstadt und Regensburg (35 bzw. 50 km entfernt) sowie München und Augsburg (ca. 100 km entfernt). Diese gute Erreichbarkeit steigert die Attraktivität der Region
Stichpunkt
Hohe Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnen: In Bad Gögging gibt es eine steigende Nachfrage nach seniorengerechten Betreuungsplätzen. Der Ambiente Park bietet umfassende Pflege- und Betreuungsangebote, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten sind.
Das sind wir

Bei uns sind Sie in den besten Händen.

Vorstand Deutschland.Immobilien

Wir sind der größte und erfolgreichste Online-Marktplatz für Immobilien als Kapitalanlage in Deutschland. Bei uns erhalten Sie das Rundum-sorglos-Paket: Wir beraten Sie ganzheitlich und stehen Ihnen auch nach dem Immobilienkauf zur Seite.

50

Immobilienexperten

100+

Mitarbeitende

24/7

Support
Kostenfreie Expertenberatung sichern
Ihr Weg zur erfolgreichen Immobilieninvestition

Schritt für Schritt zum Ziel

1.

Erstberatung und Zielsetzung

Wir starten mit einer kostenfreien Beratung, um Ihre finanziellen Ziele und Anlagepräferenzen zu verstehen. Gemeinsam definieren wir Ihre individuellen Anforderungen.

2.

Immobilienauswahl

Basierend auf Ihren Zielen präsentieren wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Wohneinheiten. Sie erhalten detaillierte Informationen zu jeder Einheit, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.

3.

Finanzierung und Planung

Wir unterstützen Sie bei der Erstellung eines maßgeschneiderten Finanzierungskonzepts und klären alle steuerlichen Vorteile. Zudem planen wir die weiteren Schritte bis zum Kaufabschluss.

4.

Kaufabwicklung

Unser Team begleitet Sie durch den gesamten Kaufprozess, von der Vertragsunterzeichnung bis zur notariellen Beurkundung. Wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf und stehen Ihnen bei Fragen zur Seite.

5.

Verwaltung und Betreuung

Nach dem Kauf unterstützen wir Sie bei der Verwaltung Ihrer Immobilie, um optimale Mieteinnahmen zu sichern. Unsere Experten stehen Ihnen weiterhin für alle Anliegen zur Verfügung.
Kostenfreie Expertenberatung sichern

Häufige Fragen beim Kauf von Immobilien mit betreutem Wohnen

Die Entscheidung für eine Investition in Immobilien mit betreutem Wohnen hängt von mehreren Faktoren ab. Hier finden Sie die relevantesten Kriterien für ein Investment.

Warum lohnt sich die Anlage von Geld in Immobilien mit betreutem Wohnen?
Welche Risiken birgt die Investition in Immobilien mit betreutem Wohnen als Kapitalanlage?
Was kostet eine Immobilie mit betreutem Wohnen in Deutschland?

Gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen auch persönlich. Wir freuen uns auf den gemeinsamen Austausch!

Kostenfreie Expertenberatung sichern
Kundenstimmen

Eindrücke unserer Käufer

“Egal welche Fragen oder Bedenken ich hatte, es war immer jemand da, um mir beiseitezustehen. Die kontinuierliche Unterstützung hat mir großes Vertrauen gegeben. Ich bin sehr zufrieden mit meiner Investition.”

Nils M.
2023, Käufer einer Wohnung im Mehrfamilienhaus eines Wohnparks

“Anfangs war ich unsicher, aber Ihre Immobilienexperten haben mir wirklich toll weitergeholfen. Sie haben genau verstanden, was ich suche und was für meine Altersvorsorge sinnvoll ist. Die Beratung war nicht nur fachlich top, sondern auch menschlich sehr angenehm.”

Anja G.
2023, Käuferin eines Apartments in einer Seniorenresidenz

“Die Beratung, die ich bei der Suche nach einer passenden Immobilie erhalten habe, war wirklich super. Das Team hat nicht nur meine finanziellen Grenzen respektiert, sondern auch das Beste herausgeholt. Ich kann es nur empfehlen.”

Zofia M.
2022, Käuferin eines Pflegeapartments

Nutzen Sie unsere Expertise

Schritt für Schritt zur richtigen Entscheidung – mit unserer unverbindlichen Beratung

Kontakt Deutschland Immobilien
Hinweis: Unsere Immobilien stehen ausschließlich zum Kauf als Kapitalanlage zur Verfügung. Anfragen zur Miete können wir leider nicht berücksichtigen.
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