Ambiente Park Bad Gögging

Alle Details für Sie im Überblick

Einheiten

156 Einheiten: 65 Einheiten im Hauptgebäude, 91 Einheiten in den Mehrfamilienhäusern, 82 Außen- und 66 Tiefgaragenplätze

Baujahr

Neubau | 2024

Kaufpreise

ca. 378.077 € – 914.506 €

Fertigstellung

Haupthaus: fertiggestellt in Q1 2024 | Mehrfamilienhäuser: fertiggestellt in Q3 2024

Adresse

Waldstraße 15 / Sandfeld 1, 1a, 1b, 3a, 3b, 5a, 5b 93333 Bad Gögging

Pre-Opening-Phase

Während der mietfreien Zeit übernimmt der Verkäufer ab dem vierten Monat nach Besitzübergang die Mietzahlung

Wohnungsgrößen

ca. 56 m² – 167 m²

Indexierung

Anpassung an den Verbraucherpreisindex in Höhe von 60 % ab dem 01.05.2027

Mietvertrag

25 Jahre plus einmal 5 Jahre Verlängerungsoption

Besonderheit

Beim Kauf einer Einheit erhalten Sie das Bevorzugte Belegungsrecht PLUS. Erfahren Sie mehr dazu von unseren Beratern.

Betreiber

Renommierter, zukunftsorientierter Betreiber mit vielseitigem Betreuungs- und Pflegekonzept: Ambiente Care Süd GmbH

Energiedaten

Die Energiedaten finden Sie in den jeweiligen Steckbriefen.

Laden Sie jetzt die Steckbriefe mit allen wichtigen Zahlen, Daten und Fakten herunter

Steckbrief Haupthaus Steckbrief Mehrfamilienhäuser

Ihre Vorteile beim Kauf

einer Immobilie der Anlageklasse „Betreutes Wohnen“

Risikoarme Kapitalanlage

mit Potenzial zur Vermögenssicherung und -vermehrung

Wachstumsmarkt

Hohe Nachfrage aufgrund demographischer Entwicklung

Absicherung des Eigentums

durch eigenes Grundbuch

Flexibler Immobilienbesitz

mit den Optionen zu beleihen, zu verkaufen, zu verschenken oder zu vererben

Zusätzliche Altersvorsorge

Optimale Verrentung von freiem Kapital

Steuervorteile

durch Abschreibung (AfA)

Deutschlandkarte mit Bad Gögging Standort Markierung

Top Standort

Kapitalanlage im Herzen von Bad Gögging

Beliebte Kurortlage: Bad Gögging ist ein malerischer Kurort in der natürlichen Schönheit des Naturparks Altmühltal und der Kulturlandschaft Hallertau. Die malerische Umgebung und ruhige Atmosphäre machen den Standort ideal für betreutes Wohnen.

Günstige Verkehrsanbindung: Bad Gögging liegt strategisch günstig in der Nähe von Städten wie Ingolstadt und Regensburg (35 bzw. 50 km entfernt) sowie München und Augsburg (ca. 100 km entfernt). Diese gute Erreichbarkeit steigert die Attraktivität der Region

Hohe Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnen: In Bad Gögging gibt es eine steigende Nachfrage nach seniorengerechten Betreuungsplätzen. Der Ambiente Park bietet umfassende Pflege- und Betreuungsangebote, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten sind.

Ihr Weg zur erfolgreichen Immobilieninvestition

Schritt für Schritt zum Ziel

1. Erstberatung und Zielsetzung

Wir starten mit einer kostenfreien Beratung, um Ihre finanziellen Ziele und Anlagepräferenzen zu verstehen. Gemeinsam definieren wir Ihre individuellen Anforderungen.

2. Immobilienauswahl

Basierend auf Ihren Zielen präsentieren wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Wohneinheiten. Sie erhalten detaillierte Informationen zu jeder Einheit, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.

3. Finanzierung und Planung

Wir unterstützen Sie bei der Erstellung eines maßgeschneiderten Finanzierungskonzepts und klären alle steuerlichen Vorteile. Zudem planen wir die weiteren Schritte bis zum Kaufabschluss.

4. Kaufabwicklung

Unser Team begleitet Sie durch den gesamten Kaufprozess, von der Vertragsunterzeichnung bis zur notariellen Beurkundung. Wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf und stehen Ihnen bei Fragen zur Seite.

5. Verwaltung und Betreuung

Nach dem Kauf unterstützen wir Sie bei der Verwaltung Ihrer Immobilie, um optimale Mieteinnahmen zu sichern. Unsere Experten stehen Ihnen weiterhin für alle Anliegen zur Verfügung.

Kostenfreie Expertenberatung sichern

Häufige Fragen beim Kauf von Immobilien mit betreutem Wohnen

Die Entscheidung für eine Investition in Immobilien mit betreutem Wohnen hängt von mehreren Faktoren ab. Hier finden Sie die relevantesten Kriterien für ein Investment.

Gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen auch persönlich. Wir freuen uns auf den gemeinsamen Austausch!

Kostenfreie Expertenberatung sichern

Kundenstimmen

Eindrücke unserer Käufer

“Egal welche Fragen oder Bedenken ich hatte, es war immer jemand da, um mir beiseitezustehen. Die kontinuierliche Unterstützung hat mir großes Vertrauen gegeben. Ich bin sehr zufrieden mit meiner Investition.”

Nils M.

2023, Käufer einer Wohnung im Mehrfamilienhaus eines Wohnparks

“Anfangs war ich unsicher, aber Ihre Immobilienexperten haben mir wirklich toll weitergeholfen. Sie haben genau verstanden, was ich suche und was für meine Altersvorsorge sinnvoll ist. Die Beratung war nicht nur fachlich top, sondern auch menschlich sehr angenehm.”

Anja G.

2023, Käuferin eines Apartments in einer Seniorenresidenz

“Die Beratung, die ich bei der Suche nach einer passenden Immobilie erhalten habe, war wirklich super. Das Team hat nicht nur meine finanziellen Grenzen respektiert, sondern auch das Beste herausgeholt. Ich kann es nur empfehlen.”

Zofia M.

2022, Käuferin eines Pflegeapartments

Georgstr. 44 | 30159 Hannover

Tel: 0511 920924-0

Fax: 0511 920924-29

info@deutschland.immobilien

Impressum

Datenschutz

Cookie Einstellung

Cookie-Hinweis

Wir verwenden Cookies, die für den Betrieb der Website erforderlich sind. Zusätzliche Cookies werden nur mit Ihrer Zustimmung verwendet. Wir verwenden sie, um auf Informationen zuzugreifen, wie z.B. die Merkmale Ihres Geräts sowie bestimmte persönliche Daten. Die Verarbeitung der Daten dient verschiedenen Zwecken: Mit Hilfe von Analyse-Cookies können wir unsere Leistung analysieren, um Ihnen ein besseres Online-Erlebnis zu bieten und die Effizienz unserer Kampagnen zu evaluieren. Personalisierungs-Cookies ermöglichen uns eine detaillierte Optimierung und damit Ihr Webseiten-Erlebnis zu verbessern. Schließlich werden Werbe-Cookies von Drittfirmen platziert, um gezielte Werbung im Internet zu liefern.

Es steht Ihnen frei, Ihre Zustimmung zu verweigern oder zurückzuziehen, indem Sie den Link unten auf jeder Seite nutzen. Für weitere Informationen, lesen Sie bitte unsere Datenschutz- und Cookie-Richtlinien: Datenschutzerklärung | Impressum

Konfigurieren Nur essenzielle Cookies ALLES KLAR UND WEITER

Cookie-Hinweis

Wir verwenden Cookies, die für den Betrieb der Website erforderlich sind. Zusätzliche Cookies werden nur mit Ihrer Zustimmung verwendet. Wir verwenden sie, um auf Informationen zuzugreifen, wie z.B. die Merkmale Ihres Geräts sowie bestimmte persönliche Daten.Die Verarbeitung der Daten dient verschiedenen Zwecken: Mit Hilfe von Analyse-Cookies können wir unsere Leistung analysieren, um Ihnen ein besseres Online-Erlebnis zu bieten und die Effizienz unserer Kampagnen zu evaluieren.Personalisierungs-Cookies ermöglichen uns eine detaillierte Optimierung und damit Ihr Webseiten-Erlebnis zu verbessern. Schließlich werden Werbe-Cookies von Drittfirmen platziert, um gezielte Werbung im Internet zu liefern.Es steht Ihnen frei, Ihre Zustimmung zu verweigern oder zurückzuziehen, indem Sie den Link unten auf jeder Seite nutzen. Für weitere Informationen, lesen Sie bitte unsere Datenschutz- und Cookie-Richtlinien: Impressum | Datenschutzerklärung

Konfigurieren Nur essenzielle Cookies Alles klar und weiter

Alle Details für Sie im Überblick

Laden Sie jetzt die Steckbriefe mit allen wichtigen Zahlen, Daten und Fakten herunter

Ihre Vorteile beim Kauf

einer Immobilie der Anlageklasse „Betreutes Wohnen“

Risikoarme Kapitalanlage

Wachstumsmarkt

Absicherung des Eigentums

Flexibler Immobilienbesitz

Zusätzliche Altersvorsorge

Steuervorteile

AfA-VorteilProfitieren Sie vom größten Steuersparpaket für Immobilienanlegerinnen und -anleger seit jeher! Nutzen Sie den Steuervorteil von 5 % AfA (Abschreibung für Abnutzung) für Wohnimmobilien (Gilt bis Dezember 2024). Dies senkt Ihre steuerliche Belastung und steigert Ihre Rendite.

Hier Berechnungsbeispiel ansehen

Berechnungsbeispiel

2-Zimmerwohnung im Haupthaus

Ihr Renditeobjekt für die Zukunft

Interaktive Rundgänge durch den Park

Erleben Sie den Ambiente Park aus jeder Perspektive!

Ambiente Park erleben

Besichtigungstermine

machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort

April

Mai

Juni

Kapitalanlage im Herzen von Bad Gögging

Bei uns sind Sie in den besten Händen.

50

100+

24/7

Schritt für Schritt zum Ziel

1.

Erstberatung und Zielsetzung

2.

Immobilienauswahl

3.

Finanzierung und Planung

4.

Kaufabwicklung

5.

Verwaltung und Betreuung

Häufige Fragen beim Kauf von Immobilien mit betreutem Wohnen

Eindrücke unserer Käufer

Nils M.

Anja G.

Zofia M.

Nutzen Sie unsere Expertise

Schritt für Schritt zur richtigen Entscheidung – mit unserer unverbindlichen Beratung

AfA-Vorteil
Profitieren Sie vom größten Steuersparpaket für Immobilienanlegerinnen und -anleger seit jeher! Nutzen Sie den Steuervorteil von 5 % AfA (Abschreibung für Abnutzung) für Wohnimmobilien (Gilt bis Dezember 2024). Dies senkt Ihre steuerliche Belastung und steigert Ihre Rendite.