Ambiente Park Bad Gögging

Alle Details für Sie im Überblick

Einheiten

156 Einheiten: 65 Einheiten im Hauptgebäude, 91 Einheiten in den Mehrfamilienhäusern, 82 Außen- und 66 Tiefgaragenplätze

Wohnungsgrößen

ca. 56 m² – 167 m²

Mietvertrag

25 Jahre plus einmal 5 Jahre Verlängerungsoption

Indexierung

Anpassung an den Verbraucherpreisindex in Höhe von 60 % ab dem 01.05.2027

Adresse

Waldstraße 15 / Sandfeld 1, 1a, 1b, 3a, 3b, 5a, 5b 93333 Bad Gögging

Betreiber

Renommierter, zukunftsorientierter Betreiber mit vielseitigem Betreuungs- und Pflegekonzept: Ambiente Care Süd GmbH

Kaufpreise

ca. 378.077 € – 914.506 €

Baujahr

Neubau | 2024

Fertigstellung

Haupthaus: 2024 Mehrfamilienhäuser: 2024

Pre-Opening-Phase

Während der mietfreien Zeit übernimmt der Verkäufer ab dem vierten Monat nach Besitzübergang die Mietzahlung

Besonderheit

Beim Kauf einer Einheit erhalten Sie das Bevorzugte Belegungsrecht PLUS. Erfahren Sie mehr dazu von unseren Beratern.

Energiedaten

Die Energiedaten finden Sie in den jeweiligen Steckbriefen.

Laden Sie jetzt die Steckbriefe mit allen wichtigen Zahlen, Daten und Fakten herunter

Steckbrief Haupthaus Steckbrief Mehrfamilienhäuser

Ihre Vorteile beim Kauf

einer Immobilie der Anlageklasse „Betreutes Wohnen“

Risikoarme Kapitalanlage

mit Potenzial zur Vermögenssicherung und -vermehrung

Wachstumsmarkt

Hohe Nachfrage aufgrund demographischer Entwicklung

Absicherung des Eigentums

durch eigenes Grundbuch

Flexibler Immobilienbesitz

mit den Optionen zu beleihen, zu verkaufen, zu verschenken oder zu vererben

Zusätzliche Altersvorsorge

Optimale Verrentung von freiem Kapital

Steuervorteile

durch Abschreibung (AfA)

Eingebettet in den idyllischen Ortsteil von Neustadt an der Donau, entsteht der Ambiente Park Bad Gögging, bestehend aus einem einladenden Haupthaus und sieben stilvollen Mehrfamilienhäusern.

Das Haupthaus als Zentrum des Ambiente Parks
Das dreigeschossige Haupthaus besteht aus drei verbundenen Gebäudeteilen mit 65 Wohnungen und 44 Außenstellplätzen. Im Erdgeschoss sind Tagespflege, Pflegebad, Ruhe- und Therapieraum sowie Gemeinschaftsbereiche zu finden. Die teils rollstuhlgerechten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungenvon ca. 71 m² bis 167 m² haben großzügige Terrassen oder Loggien. Fußbodenheizung sorgt auf allen Ebenen für gleichmäßige Wärme, ein Friseur und ein Café machen den Komfort für alle Bewohnerinnen und Bewohner des Parks perfekt.
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Sieben moderne Mehrfamilienhäuser
Die Mehrfamilienhäuser werden mit 91 Wohnungen südwestlich des Haupthauses errichtet und bieten mit Wohnungen von 56 m² bis 130 m² Wohnraum für jeden Anspruch. Besondere Highlights stellen die 38 Außen- und 66 Tiefgaragenplätze, die Terrassen und Loggien sowie Fußbodenheizungen dar. Alle Bewohner können im Rahmen des betreuten Wohnens rund um die Uhr das vielseitige Betreuungs- und Pflegekonzept des Betreibers Ambiente Care Süd GmbH nutzen.

Deutschlandkarte mit Bad Gögging Standort Markierung

Top Standort

Kapitalanlage im Herzen von Bad Gögging

Beliebte Kurortlage: Bad Gögging ist ein malerischer Kurort in der natürlichen Schönheit des Naturparks Altmühltal und der Kulturlandschaft Hallertau. Die malerische Umgebung und ruhige Atmosphäre machen den Standort ideal für betreutes Wohnen.

Günstige Verkehrsanbindung: Bad Gögging liegt strategisch günstig in der Nähe von Städten wie Ingolstadt und Regensburg (35 bzw. 50 km entfernt) sowie München und Augsburg (ca. 100 km entfernt). Diese gute Erreichbarkeit steigert die Attraktivität der Region

Hohe Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnen: In Bad Gögging gibt es eine steigende Nachfrage nach seniorengerechten Betreuungsplätzen. Der Ambiente Park bietet umfassende Pflege- und Betreuungsangebote, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten sind.

Häufige Fragen beim Kauf von Immobilien mit betreutem Wohnen

Die Entscheidung für eine Investition in Immobilien mit betreutem Wohnen hängt von mehreren Faktoren ab. Hier finden Sie die relevantesten Kriterien für ein Investment.

Gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen auch persönlich. Wir freuen uns auf den gemeinsamen Austausch!

Jetzt Kontakt aufnehmen

Georgstr. 44 | 30159 Hannover

Tel: 0511 920924-0

Fax: 0511 920924-29

info@deutschland.immobilien

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