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Wohnung als
Kapitalanlage kaufen

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Finanzierung schon ab 2.500 € mtl. Nettoeinkommen
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Unsere top Investment Immobilien

Entdecken Sie ausgewählte Objekte aus über 400 Kapitalanlage-Immobilien in ganz Deutschland

Madgeburg Gebäude
magdeburg
Mietzins
Mietrendite
bis zu 4,34 % p. a.
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Kaufpreise
ab 143.441 €
EInheiten
Einheiten
57
Baujahr
Baujahr
2025

Neubauprojekt in Magdeburg: Moderne Wohnanlage, umweltfreundlich durch Photovoltaikanlage. Komfortable, altersgerechte Ausstattung in einer ruhigen, verkehrsgünstigen, innenstadtnahen Lage.

Bad Gögging Ambiente Park
Bad Gögging
Mietzins
Mietrendite
bis zu 3,20 % p. a.
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Kaufpreise
ab 342.263 €
Einheiten Icon
Einheiten
65
Baujahr
Baujahr
2024

Sonderaktion: Der Verkäufer übernimmt ab sofort die Grunderwerbsteuer und Kosten der Kaufvertragsbeurkundung von ca. 5 %. Alternativ können Käufer einen 5 % Kaufpreisnachlass wählen.

Madgeburg Gebäude
magdeburg
Mietzins
Mietrendite
bis zu 4,34 % p. a.
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Kaufpreise
ab 143.441 €
EInheiten
Einheiten
57
Baujahr
Baujahr
2025

Neubauprojekt in Magdeburg: Moderne Wohnanlage, umweltfreundlich durch Photovoltaikanlage. Komfortable, altersgerechte Ausstattung in einer ruhigen, verkehrsgünstigen, innenstadtnahen Lage.

Neubauprojekt Wandlitz
Wandlitz
Mietzins
Mietrendite
bis zu 3,20 % p. a.
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Kaufpreise
ab 317.460 €
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Einheiten
72
Baujahr
Baujahr
2024

Neubauprojekt in Basdorf, Wandlitz, umgeben von idyllischer Natur nahe Berlin. Funktionale Apartments und Stadtvillen in einer ruhigen, grünen Umgebung mit hervorragender lokaler Infrastruktur.

Berlin Wohngebäude
Berlin
Mietzins
Mietrendite
bis zu 2,69 % p. a.
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Kaufpreise
ab 256.648 €
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Einheiten
39
Baujahr
Baujahr
1977

Ein modernisiertes Wohngebäude aus dem Jahr 1977 in Berlin-Mitte (Alt-Moabit), mit vielfältigen Wohneinheiten und optimaler Infrastruktur, in der Nähe der Spree und des Tiergartens.

Halle (Saale) Neubau
Halle (Saale)
Mietzins
Mietrendite
bis zu 3,20 % p. a.
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Kaufpreise
ab 226.000 €
Einheiten Icon
Einheiten
52
Baujahr
Baujahr
2024

Ein frisch errichtetes Neubauprojekt, gelegen in attraktiver Nähe zum Weinberg Campus. Bietet moderne Wohnungen mit vielseitigen Grundrissen und erstklassiger Anbindung.

Osnabrück NewCare Apartments
Osnabrück
Mietzins
Mietrendite
bis zu 3,33 % p. a.
Kaufpreise Icon
Kaufpreise
ab 188.406 €
Einheiten Icon
Einheiten
203
Baujahr
Baujahr
2022

Ein zukunftsorientiertes Mehrgenerationen-Wohnprojekt in Osnabrück verbindet teilmöblierte Apartments mit Gemeinschaftsbereichen, um generationsübergreifendes Wohnen zu ermöglichen.

Bremen Neubau Tabakquartier
Bremen
Mietzins
Mietrendite
bis zu 3,17 % p. a.
Kaufpreise Icon
Kaufpreise
ab 213,499 €
Einheiten Icon
Einheiten
97
Baujahr
Baujahr
2024

Ein visionäres Wohnkonzept in Bremen vereint sanierte Apartments im Tabakquartier mit innovativen Gemeinschaftsflächen, um modernes Urban Living zu fördern.

Stabile Rendite & Sicherheit für Ihre Zukunft

Stabile Werte in unsicheren Zeiten

Investieren Sie in eine Neubau Eigentumswohnung und profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung und Sicherheit gegenüber Marktschwankungen.

Passives Einkommen

Schaffen Sie sich eine zuverlässige Einkommensquelle durch Mieteinnahmen – der Schlüssel zu einem sorgenfreien Lebensabend.

Inflationsschutz durch Sachwerte

Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Ihre Investition wächst im Wert, während Ihr Geldwert stabil bleibt.

Eigenkapitalaufbau mit strategischer Weitsicht

Nutzen Sie Ihre Eigentumswohnung als effektives Mittel zum Vermögensaufbau und sichern Sie sich eine solide finanzielle Basis für die Zukunft.

Steuerliche Vorteile nutzen

Profitieren Sie von steuerlichen Vergünstigungen und Abschreibungen bei Ihrer Investition in eine Wohnung und maximieren Sie so Ihre Rendite.

Langfristige Planungssicherheit

Immobilien sind eine bewährte Anlageform mit vorhersehbaren Cashflows, die Ihnen hilft, Ihre Altersvorsorge präzise zu planen und abzusichern.
vermietete Wohnung kaufen als Kapitalanlage

Wir finden Ihre perfekte
Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Kostenfreie Expertenberatung

Die Zukunft des Immobilienmarktes

Einblicke und Prognosen von unserem Immobilienexperten Martin Finze.

Das sind wir

Bei uns sind Sie in den besten Händen.

Hannover Gebäude
Team arbeitet zusammen
Vorstand Deutschland.Immobilien
Größter und erfolgreichster Online-Marktplatz für Immobilien als Kapitalanlage in Deutschland
Stichpunkte Blattform
Über 130 hochqualifizierte Mitarbeitende an 4 Standorten
Stichpunkte Blattform
Professioneller Vertrieb von Immobilien aus fast allen Anlageklassen
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Wir beraten Sie ganzheitlich und stehen Ihnen auch nach dem Immobilienkauf zur Seite
Stichpunkte Blattform
6.000 Immobilienexperten als kompetente Vertriebspartner
Stichpunkte Blattform
Entwicklung, Planung und Realisierung eigener Immobilienprojekte

So bauen Sie Vermögen auf

Berechnungsbeispiel: Wohnung als Kapitalanlage kaufen

Wohnfläche
70,9 m²
Kaufpreis (ohne Erwerbskosten)
379.010 €
Erwerbsnebenkosten:
Zzgl. Grunderwerbsteuer 3,50 %
+ 18.951 €
Notar- und Gerichtskosten ca. 2,00 %
+ 7.580 €
Gesamtaufwand
405.541 €
Miete Wohnung monatlich
1.105 €
Verwaltungskosten inkl. MwSt. monatlich
- 26 €
Erhaltungsrücklagen (kalkuliert) 0,25 €/m² monatlich
- 18 €
Monatliche Einnahmen vor Steuer
1.061 €

5  % AfA für Wohnimmobilien

Profitieren Sie vom größten Steuersparpaket für Immobilienanlegerinnen und -anleger seit jeher! Entdecken Sie jetzt die Möglichkeiten für gezielten Vermögensaufbau mit Wohnimmobilien als Kapitalanlage.

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Frau freut sich sehr

Häufige Fragen beim Kauf von Wohnungen als Kapitalanlage

Die Entscheidung für eine Investition in eine Wohnung hängt von mehreren Faktoren ab. Hier finden Sie die relevantesten Kriterien für ein Investment.

Welche Kriterien sind ausschlaggebend für den Kauf einer Eigentumswohnung?
Was müssen Sie beim Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung beachten?
Was bedeutet Energieeffizienz, wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen?
Wie ist der Kaufpreis zu bewerten, wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen?
Welche gesetzlichen Vorgaben müssen Sie beachten?
Die Eigentümergemeinschaft: Woran müssen Sie denken?

Gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen auch persönlich. Wir freuen uns auf den gemeinsamen Austausch!

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Kundenstimmen

Eindrücke unserer Käufer

“Anfangs war ich skeptisch, ob eine Eigentumswohnung wirklich die richtige Anlage für mich ist. Aber jetzt, nach einem Jahr, sehe ich die positive Entwicklung und bin froh, diesen Schritt gewagt zu haben.”

Frank P.
2023, Käufer einer Eigentumswohnung

“Ich war recht unsicher, als ich mich das erste Mal mit Immobilien als Kapitalanlage beschäftigt habe. Aber die Beratung war super, und jetzt bin ich stolzer Besitzer einer Wohnung, die mir nicht nur Sicherheit, sondern auch ein gutes Gefühl für meine Zukunft gibt.”

Matthäus B.
2023, Käufer einer Eigentumswohnung

“Ich war auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage und bin hier fündig geworden. Meine Eigentumswohnung ist nicht nur eine solide Investition, sondern bringt mir auch eine gute Rendite. Einfach toll, wie allesgelaufen ist!”

Beate M.
2023, Käuferin einer Eigentumswohnung

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